Повне визначення
Процентна ставка (номінальна): річний відсоток, що використовується для нарахування відсотків за залишковою сумою кредиту. Два варіанти: фіксована (незмінна весь період або на фіксованому блоці, наприклад 5 років) і змінна (зазвичай WIBOR + маржа). Ставка: лише один компонент повної вартості, поряд з комісіями за надання, страхуванням і підготовчими зборами; тому номінальна 7,5% може дати RRSO 11,8%. Для порівняння завжди використовуйте RRSO, не номінальну. З листопада 2022 р. всі польські банки зобов'язані пропонувати опцію фіксованої ставки для іпотек на 5+ років (рекомендація KNF).
Конкретний числовий приклад
Пропозиція A: ставка 7,5%, комісія 5%, RRSO 10,2%. Пропозиція B: ставка 9,0%, комісія 0%, RRSO 9,3%. Попри вищу ставку, B дешевша; вирішує RRSO, а не номінальна.
Пов'язані терміни
РРСО (RRSO)
Законодавчий польський показник, який демонструє повну річну вартість кредиту у відсотках: включно з відсотками, комісіями, обов'язковим страхуванням і всіма іншими обов'язковими платежами.
Комісія за надання
Одноразова плата банку за надання кредиту: 2–8% для готівкових, 0–2,5% для іпотек. Сплачується наперед або додається до суми, входить у RRSO.
WIBOR
Базова процентна ставка, за якою польські банки кредитують один одного. Основа іпотек зі змінною ставкою (WIBOR 3M = 3,85%); з 2027 р. замінить WIRON.
